您好!欢迎访问宜宾晚报网!

设为主页           点击收藏

新闻热线:(0831)99125   18181644448    营销热线:(0831)8245950

搜索

便民服务

友情链接

主办单位:宜宾晚报社   网站建设:中企动力成都    关于我们   联系我们

宜宾晚报地址:四川省宜宾市南岸长江大道中段27号 新闻热线:0831-99125 读者服务部:0831-2339567 网站联系电话:0831-2339567 QQ:59227734

发行部:0831-2332012 订报热线:0831-2339538 Copyright 2008 宜宾晚报 All Right Reserved 版权所有 未经许可 不得转载

蜀ICP备13008762号 备案号:川新备06--120010 宜宾市网监支队备案登记号:5115000312          川公网安备 51150202000118号   站长统计

>
>
秋分已至 市场微凉

秋分已至 市场微凉

分类:
生活圈
来源:
宜宾晚报
发布时间:
2020年9月23日

□ 木头

一场秋雨一场凉。

随着秋分已至,天气正式转凉。

就在宜宾正式宣布了楼市七条政策,意在拉动房产市场销量后不久,9月21日,宜宾市房地产管理局正式发布了主城区8月预售商品住房备案信息,8月备案项目已达51个,但已备案量环比上月下降了35%,仅1687套;累计未备案量依旧呈上升趋势,套数达13024套,去化为9.03个月;备案均价约8650元/㎡。

在备案价格方面,8月主城楼盘模糊加权备案均价约8650元/㎡,同比去年8月的约8823元/㎡,小跌了约173元/㎡!环比上月的8520元/㎡,上涨了约130元/㎡!今年从进入第二季度开始,价格跌跌涨涨,不过区间范围不超过200元/㎡,整体平稳。

从已备案量方面看,8月主城备案项目为51个,较上月增加了3个。但是,8月商品房备案总量为1687套,环比下降了35%,减少了906套;同比去年的1560套,增加了127套。

翠屏区和叙州区备案量相差无几,均占比36%,翠屏区以9套之差,位列各片区第一;临港备案量下降明显,备案468套,环比上月的1124套, 下降了140%。销售最好的楼盘位于翠屏区上江北的远达·北辰天骄,自开盘以来,多次位列前10名,销量一直不错;第二名的阳光·天空之城同样位于翠屏区,备案量165套;排名第三的未来城位于柏溪,备案量116套。

宜宾主城区商品房去化周期在7月小降之后, 8月再次上升。目前按照近一年月均销售套数计算,消化全部住宅库存预计需要9.03个月。8月未备案套数最多的楼盘是公园九里,作为占地2000多亩的大盘,目前存量为1096套;排名第二的恒大御景半岛,因为开盘时间在8月底,销量未能及时备案,据说在开盘当天,1040套全部售罄;未来城排在第三,累计未备案量962套。

虽然,8月的备案量有些走低,但从备案均价也较上月小涨了一百多,宜宾房价还是稳得起。

楼市即将进入2020年最后一个季度,各楼盘进入销售冲刺阶段,都推出了不同的活动,而马上要到来的国庆也是重要节点。楼市素来有“金九银十”之说,也许是不少购房者在8月时选择观望,在等待时机下手。

另一方面,二手房市场最近比较惨淡。宜宾市房地产管理局9月公布了8月受理业务量,其中转移登记仅509件。环比2020年7月1304件,暴跌60.97%,同比2019年8月的900件,下降43.44%。

无独有偶,作为四川省会,成都在9月14日发布了“房产新政15条”,其中,“将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年”的新规成为关注的焦点。意味着二手房交易的门槛更高了。

本来,调控的初衷,是在一定程度上抑制房产投机,杜绝炒房,而不是为了抑制购房需求,在官方的解读中,保障无房居民家庭的刚性购房需求也是调控的重点。增值税减免时间从两年变为五年,对投资性需求的影响是直接的,而对刚需购房的影响更多的是间接的,真正介意增值税的刚需可以去买满五年的房源规避影响,这也是调控的“智慧”。

屏山县: 开展纪检业务培训强化纪检岗位练兵
翠屏区纪委监委驻区财政局纪检监察组: 督促验收自评持续抓实作风建设
众多“宜宾造”将亮相2020中外知名企业四川行
1—10月 全市共调解婚姻家庭纠纷6253件
宜宾市“最美社区人”(民政专场)故事会开讲
职工有难工会帮 热心捐款献爱心

时政

一岁小孩被困驾驶室宜宾消防员破窗救出
高县公安成功破获电信诈骗大案 “苹果皮”诈骗现金50余万
高县公安局举行新闻通气会今年前十月侦破电信诈骗案件20件
翠屏区成为成都中医药大学继续教育实习基地
彝乡孩子喝上了智能热水
翠屏区城管局: 提升环境卫生管理水平 助力创文巩固和国卫复审

民生

美图

拍摄游乐场的四种创意技法
金色巴丹吉林
金秋收获忙
《牧歌》