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最后一季 是否可以下手了

最后一季 是否可以下手了

分类:
生活圈
来源:
宜宾晚报
发布时间:
2020年10月14日

□ 木头

今年秋天似乎比往年要冷的多,街上不少的行人已经穿上了冬装。

十月份已经过了差不多一半,对于楼市来说,这是一个传统的销售旺季。但今年的国庆,纵然有中秋节加持,达到了八天的长假,除了个别楼盘销售较好,大部分楼盘的销售却一般般。

日前,宜宾市房地产管理局发布了主城区8月预售商品住房备案信息和9月待上市商品住房信息显示:截止8月,主城区累计未备案量套数达13024套;9月主城区预计待上市商品住房约59689套(未确定方案项目按100㎡/套计算)。8月,各片区未备案量最多的区域是临港,未备案数量为4775套;其次是叙州区,未备案套数为4278套;翠屏区未备案套数为3971套。三个区域相差不大,分布比较均衡。

今年频繁的土拍,将宜宾主城的待上市房源拉上了一个又一个新台阶。临港近期拍出的2宗地,总共占地约201.3亩,预计能提供3000多套房。至此,宜宾主城待售房源超7万套!

面对重压,宜宾楼市也做出了应对,就目前大多数楼盘动态来看,"分批开盘、少量加推"已经成了房企销售常态。近段时间,楼盘明里暗里降价促销也不少, 实际上,部分楼盘已经在"低价跑量"了。

最近已经有很多房企都在面临着高位库存的情况,开始以价换量,适当让利。比如在国庆期间很多楼盘都不约而同推出特价房源或者9折以下优惠,有的一套房一下就能便宜几十万,更狠的是有开发商公开表态"7折卖房"。

但是这样的情况,反而让越来越多的购房者犹豫不决。有的担心现在买房后房价立马下跌,高位买进成为接盘侠;有的观望犹豫,认为还有下跌空间……对于普通购房者来说,在2020年最后一个季度,到底可以下手了吗?

如果买房是为了投资,那么购房时还是要慎重再慎重,毕竟房住不炒这个大方向下,投资房产的黄金时代基本已经远去。

如果是刚需买房的话,该出手时就出手,这最后一季度其实也是不错的入手时机。各大开发商也在通过各种手段频频打折促销的时候,他们年底都有回款任务。看到合适的房源,建议可以入手了,这个时候是比较容易买到性价比高的好房子。毕竟,明年的形势现在很难说清。

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